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Trümmer eines eingestürzten Gebäudes nach Erdbeben in Diyarbakır, Türkei. Bildnachweis: VOA, Wikipedia Commons

Von Haluk Direskeneli

Wir sind alle schockiert über die gewaltigen Erdbebenkatastrophen, die sich am 6. Februar 2023 nacheinander ereigneten, zunächst mit einem Beben der Stärke 7,7 auf der Richterskala in Pazarcık Kahramanmaraş und dann mit einem Beben der Stärke 7,4 in Elbistan, Türkei. Seit zehn Tagen verfolgen wir die Such- und Rettungsaktionen im Fernsehen. Mittlerweile liegt die Zahl der Toten bei über 43.000, die genaue Zahl derjenigen, die unter den Trümmern lagen, steht noch nicht fest, Experten gehen von sehr hohen Schadenschätzungen aus.

Die Bilder der Straßenkameras, die vor Ort Umweltbeobachtungen machten, sind bedauerlich. Jeder hat Verwandte in der Erdbebenzone von Maraş, Hatay, Adıyaman und Antep. Das fünfstöckige Haus eines unserer Bekannten stürzte nach dem Erdbeben ein, niemand konnte entkommen. Ein Arbeitsplatz im Untergeschoss schneidet die Sockelgeschosssäulen ab, um ausreichend Platz zu schaffen. Es bildete sich eine geschwächte Stützlage, auch „weicher Boden“ genannt, die nicht mehr ausreichte, um die oberen Stockwerke der Wohnung zu tragen. Die Wohnung in der Gaziantep Zübeyde Hanım Straße, deren vorherige Fotos wunderschön waren, existiert nicht mehr. Die Arbeiten zur Schuttbeseitigung gehen weiter. Die angrenzenden Wohnungen blieben unversehrt, der Zutritt zu diesen ist jedoch vorsorglich nicht gestattet.

Die Gebäude unserer Wohnanlage wurden in Tunnelschalung errichtet. Das Tunnelschalungssystem hält vertikalen und insbesondere horizontalen Erdbebenbelastungen problemlos stand, die Hochhäuser öffentlicher TOKİ-Gebäude werden mit einem Tunnelschalungssystem hergestellt. Die Häuser Ankara Bilkent Emlakbank, Yaşamkent, İncek, Turkuvaz Toki und İstanbul Ataşehir Emlakbank wurden mit dem Tunnelschalungssystem gebaut und alle zuvor beim Erdbeben in Yalova Gölcük 1999 getestet. Sie sind alle intakt und sicher. Es ist schwierig, im Voraus zu wissen, was beim bevorstehenden großen Erdbeben in Istanbul passieren wird.

Zur Erdbebenprävention ist es notwendig, seismische Isolatoren im japanischen Stil auf den Fundamentsäulen des Gebäudes anzubringen, weiche Böden zu vermeiden, die Regeln und Vorschriften der Erdbebenbedingungen einzuhalten, geeigneten Stahl und Beton im Gebäude zu verwenden, ernsthafte statische Berechnungen durchzuführen, und vermeiden Sie riskante Designs. Diese reichen nicht aus. Es gibt auch Nachbaumaßnahmen.

Im Jahr 2004 gab es einen Fall eines Zümrüt-Wohnhauses in Konya. Angeblich hatte der Ladenbesitzer, der Textilprodukte im Erdgeschoss der 11-stöckigen Wohnung verkaufte, die Hauptträgersäule abgeschnitten, um Platz für sein Geschäft zu schaffen, wodurch die Das Gebäude stürzte abrupt ein und 92 Bewohner der Wohnung stürzten ein und kamen auf tragische Weise ums Leben. Der Ladenbesitzer hat bei der Durchführung der Änderungen nirgendwo Rücksprache gehalten, es nicht gemeldet, und die Bewohner der Wohnung wussten nicht einmal von der Situation, nach dem Durchtrennen der Säule war in der gesamten Wohnung tagelang Brandgeruch zu spüren – es Es wurde angegeben, dass der Geruch durch die Reibung der Bügeleisen verursacht worden sei. Man ging davon aus, dass der Geruch von der Heizungsanlage herrühre. Es wurde ein Meister geholt und die Heizungsanlage überprüft, der Geruch konnte jedoch nicht festgestellt werden. Der Grund dafür wurde erst geklärt, als die Wohnung einstürzte. Es war ein sehr trauriges Ereignis.

Verkauft wird eine Wohnung in einem Hochhaus. Der neue Wohnungseigentümer, der das Haus gekauft hat, beginnt mit den Abriss- und Renovierungsarbeiten im Inneren, ohne jemanden darüber zu informieren und ohne eine Genehmigung einzuholen. Die Arbeit dauert Tage. Die umliegenden Wohnungen liegen weiterhin in Staub und Dreck. Niemand weiß, was im Inneren vor sich geht, es gibt keine innere Kontrolle. Den ganzen Tag über werden Mauern niedergerissen, die elektrische Bohrmaschine macht schreckliche Geräusche. Aufgrund der schweren und unvorsichtigen Handhabung macht der Aufzug Lärm und fällt dann aus. Die Reparatur des Aufzugs wird größtenteils aus dem öffentlichen Haushalt finanziert, nicht vom Stockwerkeigentümer, der diese Arbeiten verursacht hat. Diese Abriss- und Renovierungsarbeiten werden in der Wohnung auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen fortgesetzt. Die Situation liegt nicht im Verantwortungsbereich des Sicherheitspersonals. Wenn der Hausverwalter nicht im Gebäude ist, gibt es niemanden, bei dem man sich beschweren kann.

Es gibt ältere Menschen, die ihr Zuhause nicht verlassen können, es gibt Rentner, schlafende Babys, Studenten, die studieren, es gibt Softwareentwickler, die in ihren Heimbüros im Gebäude arbeiten. Was können Sie als betroffener Nachbar in dieser Situation tun? Vielleicht runzeln Sie die Stirn, wenn Sie den neuen Wohnungseigentümer sehen. Du schlägst ihnen die Tür vor der Nase zu. Du klopfst an seine Tür und warnst die Arbeiter, aber die Arbeiter hören dir oft nicht zu. Sie kommen mit dem Lärm, den sie tagelang machen, und dem Dreck davon. Deine Nerven sind kaputt.

Die gleiche Situation kann auf einer Baustelle in der Nähe Ihres Sommerhauses im Resort auftreten und Ihr gesamter Sommerurlaub kann in Lärm und Dreck vergehen. Ihr unabhängiger Hausnachbar im Vorort kann alle diese Renovierungen durchführen. Es ist nicht die Pflicht der örtlichen Polizei, in einer solchen Situation eine Warnung auszusprechen. In Deutschland hingegen obliegt es der Polizei, in solchen Fällen zu warnen. Während der Reparatur erlebten wir persönlich den Vorfall des Nachbarn von nebenan, bei dem die diensthabende Bezirkspolizei vor der Tür stand und Beschwerden erhielt, weil sie während der Renovierung zu viel Lärm machten.

In einer anderen Praxis, die ich in Istanbul gesehen habe, schließt der neue Stockwerkeigentümer, der Renovierungsarbeiten durchführt, mit der Geschäftsführung einen Vertrag über die Reihenfolge und Dauer der Arbeiten ab. Er erklärt, dass er an Werktagen so schnell wie möglich nur noch zwischen 10:00 und 17:00 Uhr, mit relativ geringer Umweltbelastung und weniger Lärm arbeiten wird, und hängt dies mit einem schriftlichen Aushang an die untere Eingangstür. Der Sicherheitsdienst lässt diese Bestätigung vom Renovierer unterzeichnen und prüfen.

Ausgehend von der Situation hat Ihr Autor darüber nachgedacht, wie der Vertrag für den Innenrenovierungsplan aussehen sollte, als ob er eine UVP-Verordnung für Wärmekraftwerke vorbereiten würde. Im Folgenden präsentiere ich den ersten Regelentwurf zu Ihrer Information und Ihren Kommentaren.

Vor der Renovierung der Wohnung holt der neue Wohnungseigentümer die Genehmigung der Verwaltung ein und legt einen schriftlichen Erneuerungsplan vor. Dieser Zeitraum darf 4 Wochen nicht überschreiten. Für Schäden aller Art haftet der Wohnungseigentümer.

Vor der Renovierung der Wohnung wird er bei der Verwaltung eine angemessene Anzahlung als Entschädigung leisten. Nach Zustimmung oder Einspruch der Wohnungsnachbarn im Erdgeschoss und des Obergeschossnachbarn wird dieses Geld als Entschädigung für die geringfügigen Verletzungen gezahlt.

Die angemessene Zeit für sämtliche Abbau- und Schrotttransporte innerhalb der Wohnung beträgt maximal 2 Werktage.

Die angemessene Zeit für den Ausbau, die Erneuerung und die Installation neuer elektrischer Leitungen sowie der Warm- und Kaltwasserleitungen beträgt 2 Arbeitstage.

Die angemessene Zeit für das Tünchen, Anstreichen und Auswechseln des Bodenbelags beträgt maximal 5 Werktage.

Die angemessene Zeit für die Demontage, den Umbau und den Umbau der Küche beträgt 2 Arbeitstage.

Die angemessene Zeit für die Demontage und Renovierung von wärmeisolierenden Doppelglasfenstern beträgt maximal 2 Werktage.

Während der Demontage und des Transports neuer Materialien befindet sich kein Personal im Aufzug und im Unter- und Obergeschoss befindet sich Personal für den Versand und Empfang.

Im Falle einer Panne des Aufzugs werden die Reparaturkosten von der Kaution abgezogen, sind die Kosten höher als die Kaution, wird der darüber hinausgehende Betrag gesondert vergütet,

An Sonn- und Feiertagen wird in der Wohnung grundsätzlich nicht gearbeitet.

Die Arbeitszeiten liegen an Werktagen zwischen 10:00 und 17:00 Uhr.

Während der Arbeiten im Innenbereich bleibt die Wohnungstür geschlossen. Es wird verhindert, dass Staub, Lärm und Schmutz in den Eingangsbereich und zu den gemeinsamen Etagennachbarn gelangen.

Am Ende der Renovierungsarbeiten wird eine Verlust- und Schadensfeststellung vorgenommen, für jede zusätzliche verspätete Arbeitswoche wird eine Strafgebühr von der Kaution abgezogen, außerdem werden Aufzugswartung, Auf- und Ab-Nachbarnschäden bezahlt und das Der abgezogene Betrag wird dem Gesamthaushalt der Gebäudeverwaltung zugeführt. Eventuell verbleibendes Geld wird zurückerstattet.

Wir denken, dass solche Vertragsentwürfe sehr genau wären, wenn es darum geht, künftige Probleme in den Nachbarschaftsbeziehungen zu vermeiden, die durch Lärm, Unordnung und Unmut bei den Nachbarn entstehen könnten, bevor sie in ihr neues Haus ziehen. Dies ist so, als würde man vor dem Bau eines Wärmekraftwerks einen UVP-Bericht einholen, die Umwelt beim Bau eines Kraftwerks nicht schädigen, die Menschen vor Ort nach Wärmekraftwerken mit fossilen Brennstoffen, HEPP, Wind-, Solar- und Autobahnkraftwerken fragen und deren Genehmigung einholen auf die zivilisierte Gesellschaften empfindlich reagieren. Das Problem ist pathologisch und seine Lösung ist weder kurzfristig noch mittelfristig sofort möglich, da in unserer Region die öffentlichen Institutionen selbst, die örtlichen Gemeinden, die Genehmigungen erteilen, und die verantwortungslosen und ignoranten Auftragnehmer die größten Unannehmlichkeiten verursachen in uns, und die Zärtlichkeit wird den respektlosen Menschen gegeben. Dennoch ist es notwendig, über das Thema nachzudenken und ernsthaft darüber nachzudenken.

Innenrenovierungen sind wichtige und schwerwiegende Arbeiten, die nicht dem Ermessen des neuen Nachbarn, also des Renovierungsunternehmers, überlassen werden sollten. Es ist am besten, diese Angelegenheit von Anfang an ernst zu nehmen, einen ernsthaften Arbeitsplan zu erstellen und das Problem mit Geldsanktionen zu lösen. Die Natur verzeiht nicht.

Wir wünschen unseren Bürgern, die bei dem Erdbeben ihr Leben verloren haben, Gottes Barmherzigkeit, ihren Angehörigen unser Beileid und unseren Verletzten eine baldige Genesung.